AIB علاقه به کاهش تعادل وام را پرداخت می کند. این روز به صورت روزانه محاسبه می شود و سه ماهه در عقب افتادگی شارژ می شود. این بدان معنی است که شما بلافاصله هنگام ساخت آنها سود کامل از بازپرداخت های خود را به دست می آورید.

نرخ ثابت

با نرخ ثابت ، نرخ و بازپرداخت برای دوره انتخاب شده (به طور معمول بیش از 1 - 10 سال) یکسان است ، حتی در صورت نوسان نرخ بازار. پس از پایان دوره انتخاب شده برای نرخ ثابت ، می توانید نرخ ثابت دیگری را انتخاب کنید یا یک نرخ متغیر مناسب را انتخاب کنید.

در حالی که نرخ های ثابت اطمینان از بازپرداخت ها را ارائه می دهند و از افزایش نرخ بهره محافظت می کنند ، همچنین به این معنی است که شما از کاهش نرخ هایی که در دوره ثابت انتخاب شده اتفاق می افتد ، بهره مند نخواهید شد. شما هیچ گونه انعطاف پذیری برای جدا کردن از نرخ ثابت را ندارید بدون اینکه به طور بالقوه هزینه شکستگی وارد شود. برای کسب اطلاعات بیشتر ، روی اطلاعات نظارتی وام مسکن در خانه کلیک کنید.

اگر از یک گزینه نرخ ثابت استفاده کنید ، در پایان دوره نرخ ثابت ، گزینه انتقال به یک نرخ متغیر یا انتخاب مدت جدید نرخ ثابت را خواهید داشت. اگر ما یک دستورالعمل را برای تعیین گزینه نرخ بهره مورد نظر شما دریافت نکنیم ، نرخ به بانکهایی که حاکم بر نرخ متغیر استاندارد هستند ، باز می گردد.

توجه: اگر تصمیم گرفتید وام را از نرخ ردیاب به نرخ بهره ثابت تبدیل کنید ، در پایان دوره نرخ ثابت ، فقط گزینه انتقال به یک نرخ متغیر یا انتخاب مدت جدید نرخ ثابت را خواهید داشت. نرخ ردیاب اصلی در دسترس نخواهد بود.

نرخ ثابت 5 ساله سبز

اگر در حال خرید یا ساخت خانه با انرژی بالا هستید ، ما نرخ علاقه جدید و پایین تری را ارائه می دهیم.

نرخ ثابت 5 ساله سبز جدید ما اگر در دسترس شما باشد:

• شما یک ساختمان مشتری جدید هستید یا خانه خود را (وام مسکونی مسکونی خصوصی) با رتبه BER بین A1 و B3 خریداری می کنید.
• شما در حال حاضر وام وام مسکن با ما دارید ، خانه شما بین A1 و B3 دارای امتیاز BER است و بیش از پنج سال از وام باقی مانده است.
• شما در حال حاضر وام وام مسکن با ما دارید و می خواهید آن را صعود کنید تا خانه خود را به رتبه Ber بین A1 و B3 برسانید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد نرخ سود وام مسکن 5 ساله سبز اینجا را کلیک کنید.

ارزش بالاتر 4 سال نرخ ثابت

با ارزش بالاتر 4 سال نرخ ثابت ما در دسترس شما است اگر:

• شما برای خرید یا ساخت خانه ای که در آن زندگی خواهید کرد ، حداقل 250،000 یورو وام می گیرید.
• شما وام خود را به AIB تغییر می دهید و حداقل 250،000 یورو وام می گیرید.
• شما در حال حاضر با ما وام مسکن دارید و مانده 250،000 یورو یا بیشتر است و حداقل 4 سال در وام شما باقی مانده است.

نکات قابل توجه: نرخ بهره ثابت LTV 4 ساله با ارزش بالاتر برای مشتریان جدید وام مسکن AIB PDH، از جمله سوییچرها، که حداقل 250000 یورو در مدت 4 سال یا بیشتر وام می گیرند، در دسترس است. سوییچرهایی که از نرخ با ارزش بالاتر استفاده می کنند نیز می توانند از پیشنهاد نقدی 2000 یورویی سویچر بهره مند شوند.

مشتریان فعلی AIB PDH می توانند از نرخ استفاده کنند اگر باقیمانده وام مسکن حداقل 250000 یورو باشد و یک مدت 4 سال یا بیشتر در وام رهنی هنگام انجام درخواست شما باقی بماند. کسانی که بیش از یک وام رهنی در یک ملک دارند، در صورتی که مجموع موجودی وام هایشان حداقل 250000 یورو باشد، می توانند از این نرخ استفاده کنند. نرخ را فقط می توان برای حساب(های) با مدت زمان 4 سال یا بیشتر اعمال کرد. اگر وام مسکن شما معیارهای واجد شرایط را دارد و می خواهید از این نرخ استفاده کنید، باید فرم اصلاح وام مسکن را اینجا ببینید.

مشتریان فعلی AIB PDH که وام مسکن خود را تکمیل می کنند، می توانند مقدار وام های جدید را با مانده وام وام مسکن موجود خود ترکیب کنند تا به آستانه 250000 یورو برسند. هنگامی که کل موجودی وام وام های رهنی ترکیبی شما به آستانه 250000 یورو در تاریخ صدور جدیدترین پیشنهاد تکمیلی رسید، نرخ ارزش بالاتر برای وام وام مسکن تکمیلی اعمال می شود. برای اطلاعات بیشتر در مورد نرخ وام مسکن 4 ساله با ارزش بالاتر اینجا را کلیک کنید.

نرخ متغیر استاندارد

با نرخ متغیر استاندارد، بازپرداخت ماهانه شما ممکن است در طول عمر وام مسکن شما افزایش یا کاهش یابد. نرخ متغیر استاندارد به شما این امکان را می دهد که بازپرداخت های زودهنگام یا بازپرداخت های یکجا را انجام دهید و بنابراین هزینه کلی وام مسکن خود را کاهش دهید. همچنین امکان تغییر به نرخ ثابت وجود دارد.

برای مالکان، نرخ متغیر استاندارد تنها پس از سررسید یک نرخ ثابت در دسترس است. با این حال همه مشتریان خرید به اجازه می توانند از نرخ متغیر استاندارد استفاده کنند.

نرخ متغیر LTV (وام به ارزش).

مجموعه باندهای نرخ متغیر LTV ما برای همه وام های مالک جدید در دسترس است.

وام به ارزش، این به چه معناست؟

Loan to Value یا LTV مبلغی است که نسبت به ارزش ملکی که می خرید وام می گیرید. برای محاسبه LTV خود، به سادگی مبلغ وام مسکن خود را بر ارزش ملک تقسیم کرده و در 100 ضرب کنید. به عنوان مثال، اگر ملکی به ارزش 400000 یورو می خرید و 200000 یورو وام می گیرید، LTV شما 50 درصد است.

نرخ متغیر LTV نوعی نرخ بهره متغیر است. ما بسته به مبلغی که نسبت به ارزش خانه خود وام می گیرید ، طیف وسیعی از باندهای نرخ متغیر LTV را که می توانید انتخاب کنید ، داریم. با نرخ متغیر LTV ، بازپرداخت ماهانه شما ممکن است در طول عمر وام شما افزایش یافته و سقوط کند.

نرخ متغیر LTV انعطاف پذیری را برای بازپرداخت زودرس یا بازپرداخت مبلغ در طول عمر وام خود به شما ارائه می دهد. مزیت انجام بازپرداخت های اولیه یا مبلغ به این معنی است که هزینه کلی وام شما کاهش می یابد. همچنین گزینه تغییر در نرخ ثابت در هر زمان وجود دارد.

برای اطلاعات در مورد بیانیه خط مشی نرخ متغیر AIB لطفا اینجا را کلیک کنید

اطلاعات مهم برای مشتریان موجود

وام را به ارزش (LTV) در وام فعلی من تغییر دهید

ممکن است شما این گزینه را داشته باشید که به یک باند LTV پایین تر بروید زیرا وام برای ارزش گذاری در وام PDH فعلی شما کاهش می یابد.

قبل از اینکه بتوانید به یک گروه LTV پایین بروید ، ممکن است لازم باشد گزارش ارزیابی کامل به روز شده را در اختیار ما قرار دهید. چند نکته وجود دارد که باید از آنها آگاه باشید:

• شما مسئول تنظیم گزارش ارزیابی و هزینه هستید.
• گزارش ارزیابی باید طی 6 ماه گذشته تاریخ داشته باشد.
• گزارش ارزیابی باید توسط یک ارزشمند تأیید شده از پانل ارزشمند وام مسکن مسکونی AIB تکمیل شود.

قبل از سفارش گزارش ارزیابی ، توصیه می کنیم ثبت قیمت ملک (www. propertypriceergister. ie) و یا daft را بررسی کنید تا به شما کمک کند تا بفهمید که اخیراً خانه های مشابهی در منطقه خود فروخته شده است. این به شما کمک می کند وام فعلی خود را به موقعیت ارزش تخمین بزنید.

برای محاسبه وام خود به ارزش: تراز (های) وام رهنی خود را بر اساس ارزش دارایی خود تقسیم کنید و 100 را به عنوان مثال ضرب کنید. 280،000. 00 ÷ 350،000. 00 x 100 = 80 ٪ LTV

اگر هیچ یک از سناریوهای زیر برای شما مرتبط باشد ، نیازی به ارائه گزارش ارزیابی نخواهید داشت:

1. اگر برای اولین بار در حساب وام مسکن خود نرخ LTV را انتخاب کنید و باند نرخ LTV همان نسبت وام اصلی به ارزش حساب وام مسکن شما در زمان کاهش است. یا
2. اگر همان باند LTV را انتخاب کردید که قبلاً در حساب وام مسکن شما اعمال می شد. یا
3. If you choose a>80 ٪ باند LTV

برای درخواست حرکت به یک باند LTV پایین ، باید فرم اصلاحیه وام را تکمیل کنید ، و اطمینان حاصل کنید که توسط همه طرفین وام مسکن امضا شده است. گزارش درخواست و ارزیابی شما ، در صورت لزوم ، باید در عملیات وام مسکن AIB ، بخش حساب ها ، 1 جاده آدلاید ، دوبلین 2 به ما ارسال شود.

نرخ تقسیم - فقط برای مشتریان جدید وام مسکن در دسترس است

"نرخ تقسیم" گزینه تقسیم وام های خود را بین نرخ های ثابت و متغیر به شما می دهد. این امر شما را قادر می سازد تا از مزایای هر نرخ در هر متناسب که انتخاب می کنید بهره مند شوید.