نرخ وام مسکن روند نزولی را ادامه می دهد

Mark Tepper پیش بینی ناخوشایندی را برای بازار مسکن ایالات متحده در سال 2023 انجام می دهد

مدیرعامل استراتژیک شرکای استراتژیک ، مارک Tepper در مورد بازار ضعیف مسکن ایالات متحده بحث می کند و تا پایان سال 2023 سنبله گسترده ای در بیکاری را پیش بینی می کند.

میانگین نرخ وام مسکن بلند مدت ایالات متحده در بیش از چهار ماه به پایین ترین سطح خود سقوط کرد و به صاحبان خانه که با قیمت های بالاتر برای تقریباً همه چیز ، از جمله خانه ها روبرو هستند ، تسکین می یابد.

میانگین نرخ در 30 سالوام ثابتبه گفته فردی مک ، خریدار وام مسکن ، در روز پنجشنبه از 6. 15 ٪ در هفته گذشته به 6. 13 ٪ سقوط کرد. یک سال پیش ، میانگین نرخ 3. 55 ٪ بود.

وام مسکن با نرخ ثابت 15 ساله به طور متوسط 5. 17 ٪ ، نسبت به هفته گذشته که میانگین آن 5. 28 ٪ بود ، کاهش یافته است. یک سال پیش در این زمان ، FRM 15 ساله به طور متوسط 2. 80 ٪ بود.

سام خاتر ، اقتصاددان ارشد فردی مک گفت: "نرخ وام همچنان کاهش می یابد و در نتیجه ، تقاضای خرید خانه از یخ زدگی ماهها که بازار مسکن را به خود جلب کرده است ، ذوب می شود.""صاحبان خانه بالقوه نسبت به تغییر در نرخ وام حساس هستند ، اما تقاضای فراوان باقی مانده است ، که توسط صاحبان خانه های بار اول دامن زده است."

علامت اعلام فروش در انتظار فروش در مقابل یک خانه ، دوشنبه 23 ژانویه 2023 ، در پارک بروکلین ، مینی ، روز پنجشنبه ، نشان می دهد که فردی مک از میانگین نرخ وام ایالات متحده در این هفته گزارش می دهد.(تصاویر AP / Abbie Parr / AP تصاویر)

نرخ وام مسکن تقریباً در طول سال گذشته دو برابر شده است ، با فروش خانه های موجود در حال افزایش است که به مدت 10 ماه مستقیم در حال کاهش است ، در بازار مسکن ویران کننده است ، زیرا خریداران خانه سعی می کنند در نرخ های اخیر بازپرداخت کنند.

انجمن ملی Realtors هفته گذشته اعلام کرد که فروش خانه ایالات متحده در سال گذشته 5. 03 میلیون نفر ، کاهش 17. 8 درصدی از سال 2021. این ضعیف ترین سال برای فروش خانه از سال 2014 و بزرگترین کاهش سالانه از سال 2008 ، در طول بحران مسکن است. اواخر دهه 2000.

اگرچه با کاهش تقاضا ، قیمت خانه عقب نشینی کرده است ، اما هنوز بیش از 10 ٪ بیشتر از یک سال پیش هستند. قیمت های بالاتر و دو برابر شدن نرخ وام باعث شده است که خانه های خانگی برای بسیاری از افراد بسیار ارزان قیمت باشد ، اما کاهش نرخ اخیر می تواند به برخی از صاحبان خانه امید جدید بدهد.

برای فروش در مقابل خانه ای در Voorhees ، N. J. ، 8 نوامبر 2022 (Fox Business)

نرخ وام های 30 ساله معمولاً حرکات مربوط به عملکرد 10 ساله خزانه داری را دنبال می کند ، که وام دهندگان از آنها به عنوان راهنمای وام های قیمت گذاری استفاده می کنند. انتظارات سرمایه گذاران از تورم آینده ، تقاضای جهانی برای خزانه داری ایالات متحده و آنچه فدرال رزرو با نرخ بهره انجام می دهد نیز می تواند بر هزینه وام برای یک خانه تأثیر بگذارد.

آسوشیتدپرس در این گزارش نقش داشته است.

بایدن مدیر اقدامات جدید مسکن منصفانه را اعلام کرد

تامی بروس ، همکار Fox News در مورد مشکلات مسکن و ساختمان در کشور در "خط پایین" بحث می کند.