چگونه می توان در یک بازار در حال سقوط از املاک سود برد

به محض اینکه "رکود بازار" را می شنوید ، بسیار آسان است که در جنون که با تصمیم گیری در مورد خرید اکنون یا صبر کردن همراه است ، جارو کنید.

سرمایه گذاران باتجربه می دانند که املاک و مستغلات یک بازی بلند مدت است و سودآوری در یک بازار در حال سقوط به معنای صادق ماندن به تعداد انگشت شماری از اصول در هنگام شکار خانه است.

تکالیف خود را در مکان انجام دهید

قبل از اینکه حتی در یک خانه باز قدم بزنید ، یاد بگیرید که فرصت های انتخاب مکان مناسب را مشخص کنید.

شهرهای پایتخت ، به ویژه سه بزرگ در ساحل شرقی (سیدنی ، ملبورن و بریزبن) اولین کسی هستند که درد یک بازار در حال سقوط را احساس می کنند.

این به این دلیل است که آنها معمولاً علت قیمت های تورم و سرمایه گذاری سوداگرانه هستند.

با این حال ، اگر تا به حال خرید ملک را در خارج از کدپستی یا حتی بین المللی در نظر بگیرید ، ممکن است برای تعجب دلپذیر باشید.

این امر به ویژه در مورد سرمایه گذاران املاک که با هدف تبدیل سریع سرمایه ، یک استراتژی چرخشی خانه را دنبال می کنند ، صادق است.

به مناطق منطقه ای و بازارهای فرعی نگاه کنید

در یک بازار در حال سقوط ، فرصت ها می توانند در بسیاری از مکان های شگفت آور ظاهر شوند. حتی می تواند تفاوت قابل توجهی در قیمت ملک از خیابان به خیابان وجود داشته باشد.

مناطق منطقه ای ، به ویژه ، می توانند به شدت تحت تأثیر قرار گیرند:

• مقرون به صرفه بودن در شهرهای بزرگ مورد علاقه به حومه شهر است.
• تحولات زیرساختی.
• فرصت های شغلی.
• رشد جمعیت.
• گردشگری

اهداف فروشنده را درک کنید

خرید زیر ارزش بازار حتی در بازار فروشنده امکان پذیر است ، اگر ذهنیت فروشنده (فروشنده املاک) را درک کنید.

به طور معمول ، این مربوط به این است که چه مدت ملک در بازار بوده است و آیا قیمت درخواست معقول است یا خیر.

اولین قدم این است که با پیروی از راهنمای 4 مرحله ای در مورد چگونگی ارزش گذاری یک ملک ، دقت خود را در مورد ملک و بازار محلی انجام دهید.

ثانیا ، از خواصی که فقط 1-2 هفته در بازار بوده اند ، مراقب باشید.

فروشنده ممکن است برای پیشنهاد بالاتر استفاده کند ، بنابراین اکنون ممکن است زمان مناسبی برای ورود با چهره ای پایین نباشد.

اگر این ملک به مدت شش ماه یا بیشتر تبلیغ شده باشد ، فروشنده یا دلبستگی احساساتی به ملک دارد ، یا آنها زمان و هزینه قابل توجهی را در نوسازی و تعمیرات قرار داده اند.

در هر صورت ، آنها بعید به نظر می رسند که قیمت آن را دوست داشته باشند!

Golden Tip: در نظر بگیرید که پیشنهاد کمتری را در مورد املاکی که شش هفته یا بیشتر در بازار بوده است ، در نظر بگیرید.

اکثر فروشندگان در این مرحله تشخیص می دهند که علاقه اولیه به این ملک به پایان رسیده است ، بنابراین آنها مایل به در نظر گرفتن پیشنهادات پایین تر هستند.

اگر در خرید با قیمت درخواست فروشنده کاملاً راحت نیستید ، پس از خانه باز با نماینده املاک و مستغلات گپ بزنید.

از آنها بخواهید که آیا آنها دارای خواصی هستند که فروشنده می خواهد به سرعت بفروشد.

در نهایت ، فروشنده می خواهد فروش کند ، بنابراین ، اگر آنها بتوانند آن را با مشتری دیگری دریافت کنند ، نماینده به شما کمک می کند.

حراج ها همیشه جنون خواهند بود

حراج ها جایی هستند که احساسات بالا می رود ، بنابراین کلید این نیست که در این نمایش گرفتار نشوید!

بودجه تعیین کنید و به یاد داشته باشید که راه رفتن خوب است.

پیشنهادات مربوط به چندین ویژگی را ارائه دهید

درس 2 را به خاطر می آورید؟این کار را 5 ، 10 یا 20 بار دیگر انجام دهید!

حرکت سریع و ارائه پیشنهادات پایین تر در چندین ویژگی ، کاری است که خصوصیات حرفه ای برای چیدن معامله انجام می دهند.

اگر یک ملک از بین می رود یا فروشنده بیش از حد سؤال می کند ، یاد بگیرید که به سرعت در این دانش که بسیاری از حومه های محلی دیگر در حال کاهش سرعت هستند ، حرکت کنید.

این کار را ادامه دهید ، حتی وقتی شروع به مذاکره با یک فروشنده می کنید.

نمایندگان املاک و مستغلات غالباً شما را به امضای قرارداد فروش تحت فشار قرار می دهند ، اما در یک بازار سرد ، شما این قدرت را دارید که جداول را برگردانید.

به آنها بگویید که شما در مورد سایر خصوصیات پیشنهادهایی ارائه داده اید و ، مگر اینکه فروشنده مایل باشد قیمت درخواست خود را کاهش دهد ، می توانید تهدید کنید که ادامه دهید.

همیشه ابتدا از پیش تصویب شوید

ما نمی توانیم بارهای بی شماری را به شما بگوییم که در ساعت یازدهم تماس تلفنی از مشتری دریافت کرده ایم که پس از پرداخت واریز آنها به تصویب وام خانه نیاز دارد.

در بسیاری از موارد ، آنها قبلاً توسط یک وام دهنده کاهش یافته بودند ، غافل از اینکه با تأیید هرگونه مشکلی روبرو می شوند.

در واقع دلایل زیادی وجود دارد که می توانید برای وام مسکن از جمله:

• سپرده شما خیلی کوچک است ، یا پس انداز واقعی ندارید.
• شما یک علامت سیاه در پرونده اعتباری خود دارید که نمی دانید آنجا بود.
• ملک شما برای بانک قابل قبول نیست.
• شما یک وضعیت اشتغال غیرمعمول دارید.
• بسیاری از دلایل دیگر

بهترین روش این است که قبل از شروع پیشنهادات مربوط به خواص ، از پیش تصویب وام خانگی استفاده کنید.

مرحله بعدی اطمینان از این است که قرارداد فروش دارای دوره خنک کننده و یک بند مالی است.

سپس می توانید با اعتماد به نفس به قدرت وام خود ، به مذاکره بروید ، دانشی که سه ماه قبل از انقضاء قبل از تصویب خود دارید ، و در صورتی که در صورت تسویه حساب به شکل گلابی شکل می گیرد ، محافظت می کنید.

از اشتباهات فروش پرهزینه خودداری کنید

این اشتباهات رایج می تواند هزاران دلار برای شما هزینه داشته باشد، بدون اینکه به تاخیر در فروش موفق ملک اشاره کنیم.

مثال های زیر به آنچه به عنوان "هزینه فرصت" معروف است کمک می کند:

• انتخاب یک مشاور املاک بی تجربه.
• موافقت با پرداخت بیشتر از آنچه باید به نماینده خود پرداخت کنید
• ملک شما برای بانک قابل قبول نیست.
• شما یک وضعیت اشتغال غیرمعمول دارید.
• بسیاری از دلایل دیگر

برای حرکت سریع آماده باشید

این در مورد زمان بندی بازار نیست: زمان حضور در بازار است.

این احساس حتی زمانی که قیمت املاک و مستغلات در رکود است، همچنان صادق است.

فرصت های سرمایه گذاری عالی برای مدت طولانی در بازار باقی نمی مانند، بنابراین همین امروز با صحبت با یکی از کارگزاران وام مسکن با تجربه ما، سفر خرید خانه خود را آغاز کنید.

ما می توانیم واجد شرایط بودن شما برای وام مسکن را ارزیابی کنیم.

تنها کاری که باید انجام دهید این است که با شماره 1300 889 743 تماس بگیرید یا همین امروز فرم درخواست آنلاین ما را پر کنید.

موضوعات مرتبط بیشتر

مقالات وام مسکن

آخرین به روزرسانی های صنعت، اخبار وام مسکن و توصیه های یکی از کارگزاران پیشرو وام مسکن استرالیا را کشف کنید. نکاتی را دریافت کنید که به شما کمک می کند در وام خود پس انداز کنید!

10 عامل موثر بر بازار املاک

در اینجا 10 عامل اصلی موثر بر بازار مسکن که باید قبل از ورود یا سرمایه گذاری در بازار مسکن بدانید، آورده شده است.

5 راه برای افزایش شانس خود برای تایید وام مسکن

در اینجا چیزی است که می تواند به شما کمک کند شانس خود را برای تایید وام مسکن تقویت کنید. راهنمای شما برای وام مسکن تایید شده

6 ترفند برای دریافت کمترین نرخ بهره در وام مسکن

سابقه کاری شما می تواند تعیین کند که نرخ بهره شما چقدر پایین می آید. ترفندهای بیشتری از کارشناسان ما برای کاهش نرخ بهره در وام مسکن خود بخوانید.

7 عاملی که بر واجد شرایط بودن وام خانه شما تأثیر می گذارد

فاکتورهای کلیدی که وام دهندگان در درخواست وام خانه شما به آنها نگاه می کنند: درآمد، پس انداز، سابقه وام، اشتغال، امتیاز اعتباری، سن، دارایی

راهنمای انتقال KiwiSaver به Super Australian

آیا به دنبال انتقال KiwiSaver خود به یک سوپر استرالیایی هستید؟در اینجا یک راهنمای گام به گام در مورد نحوه انجام آن وجود دارد.

راهنمای گام به گام خرید آنلاین خانه

خرید خانه از روی مبل راحتی دیگر یک رویا نیست. این راهنمای گام به گام به شما نشان می دهد که چگونه یک خانه به طور کامل آنلاین بخرید.

پس از پیش تایید وام مسکن

بیاموزید که چگونه یک ملک پیدا کنید و برای تایید وام بدون قید و شرط مسکن درخواست دهید. از اشتباهات رایج پس از پیش تایید وام مسکن اجتناب کنید!

آپارتمان یا خانه: کدام یک برای خریداران خانه اولی بهتر است؟

به دنبال خرید اولین خانه خود هستید اما مطمئن نیستید که آیا برای آپارتمان یا خانه بروید؟هر دو گزینه را بررسی کنید و آگاهانه تصمیم بگیرید.

معیارهای وام بانکی

معیارهای وام بانکی چیست؟دستورالعمل های وام خود را در مورد اشتغال ، نوع وام گیرنده ، ساختار وام بخوانید و نحوه تأیید را کشف کنید.

کد بانکی تمرین 2019

کد عملی جدید بانکی 2019 (کد) چگونه بر شما به عنوان مشتری بانکی ، یک صاحب مشاغل کوچک و ضامن تأثیر می گذارد؟

پشت صحنه به هزینه های خرید خانه نگاه می کند

هزینه های پیش رو برای خرید خانه چقدر است؟قبل از اینکه ذهن خود را بر روی یک ملک تنظیم کنید ، بدانید که چه هزینه هایی را باید از آن آگاه باشید.

بهترین وظیفه برای کارگزاران وام

آیا می دانید که وظیفه منافع برای کارگزاران وام برای بانک ها اعمال نمی شود؟دریابید که بهترین منافع شما و تأثیر آن چگونه ارزیابی می شود.

وام مسکن blockchain

وام مسکن blockchain می تواند هزینه ها و ناکارآمدی بانک ها را از بین ببرد و روند وام خانه ای بسیار نرم و ارزان تر به شما بدهد. چگونه کار می کند؟

ساخت خانه در مقابل خرید: کدام یک بهتر است؟|کارشناسان وام خانگی

ساخت یا خرید خانه؟هر گزینه مزایا و معایب خاص خود را دارد. جوانب مثبت و منفی خرید خانه و ساخت خانه را پیدا کنید.

بازرسی ساختمان

هنگام خرید خانه ، هیچ گونه شگفتی ناخوشایندی نمی خواهید - بازرسی از ساختمان را دریافت کنید. این می تواند به شما در تشخیص نقص کمک کند و به تصمیم خرید خانه خود کمک کند.

ساختمان در مقابل نوسازی خانه

بین ساختمان یا خرید خانه اشتباه گرفته شده است؟هر گزینه مزایا و معایب خاص خود را دارد. دریابید که کدام یک متناسب با نیازهای شما است.

اکنون خرید کنید ، بعداً پرداخت کنید |آیا پس از پرداخت بر وام خانه تأثیر می گذارد؟

اگر اکنون خرید دارید ، حساب بعدی را بپردازید ، ممکن است نگران این باشید که چگونه این خریدها بر احتمال تأیید وام خانه شما تأثیر می گذارد. بیایید دریابیم

خرید خانه در ماه دسامبر: آیا باید این کار را انجام دهم؟

در حالی که بیشتر استرالیا مشغول خرید هدایا یا برنامه ریزی تعطیلات مناسب است ، ممکن است بتوانید در خانه کریسمس یک معامله را در خانه رویایی خود ببندید.

خرید شریک زندگی در وام

تفکیک و شهرک های طلاق می تواند امور کثیف باشد ، به خصوص وقتی صحبت از داشتن یک خانه می شود. کشف کنید که چگونه می توانید یک شریک را در وام مسکن خریداری کنید.

آیا می توانم بازپرداخت وام خود را بدون بازپرداخت کاهش دهم؟

حتی بدون بازپرداخت وام خانگی ، روش های زیادی وجود دارد که می توانید بازپرداخت های خود را کاهش دهید. ماهیت آنها را بیاب.

آیا می توانید به خانه بزرگتر بروید؟

خرید یک خانه ممکن است بار دوم راحت تر باشد ، اما هنوز چیزهای زیادی در نظر گرفته شده است. آیا داشتن بودجه کافی برای آماده بودن برای خرید وام بزرگتر کافی است؟

لغو کارتهای اعتباری

برخی از بانک ها از شما نیاز دارند که قبل از تصویب وام خانه خود ، محدودیت اعتبار خود را کاهش دهید. وام دهندگان دیگر فقط می خواهند بازپرداخت خود را به موقع ببینند.

نرخ نقدی در مقابل نرخ بهره

نرخ پول نقد بهره ای است که بانک ها مجبور به پرداخت پولی هستند که وام می گیرند. این امر به شدت بر افزایش یا پایین آمدن نرخ بهره وام تأثیر می گذارد.

انتخاب سازنده

ساختن خانه یا نوسازی شما می تواند در حال تغییر زندگی باشد اما در انتخاب سازنده می تواند بسیاری از مشکلات رایج وجود داشته باشد. چگونه انتخاب درستی را انجام می دهید؟

تاریخ برش کریسمس در سراسر وام دهندگان (2022)

دریابید که وام دهندگان تاریخ برش کریسمس تعیین شده اند و چگونه این روند بر روند وام خانه شما تأثیر می گذارد.

ترکیب مسائل اعتباری

آیا می دانید که بیش از حد برنامه شما می تواند وام خانه شما را کاهش دهد؟دریابید که چرا و چگونه می توانید وضعیت خود را برای تأیید تغییر دهید.

وام مسکن طرح فوق العاده مشترک المنافع

وام دهندگان وجود دارند که از مزایایی که شما از طرح فوق مالی مشترک المنافع (CSS) ، طرح فوق مالی بخش عمومی (PSS) یا PSSAP دریافت می کنید ، استفاده می کنند.

مشروط در مقابل تأیید وام خانه بی قید و شرط

مشروط در مقابل تأیید بی قید و شرط: تفاوت چیست؟دریافت وام خانگی پیش تصویب عالی است اما هنوز هم می توانید برای تأیید رسمی رد شوید!

اسناد وام ساختمانی

اگر در حال ساختن خانه خود هستید ، برای اطمینان از یک روند وام صاف ، چه اسناد وام ساختمانی را باید به بانک ارائه دهید؟

وام ساختمانی برای یک خانه نیمه ساخته

آیا از طریق پروژه ساختمانی خود در نیمی از پول تمام شده اید؟آیا بانک شما برای تکمیل خانه خود از وام های اضافی به شما وام داده است؟ما می توانیم به شما کمک کنیم.

نکات وام ساختمانی

وام های ساختمانی اغلب با بسیاری از خطاها تنظیم می شوند. در صورت ایجاد تغییرات زیادی در قرارداد ، مبلغ وام ممکن است نادرست باشد و مشکلات ایجاد می شود.

پرداخت پیشرفت ساخت و ساز

با وام ساختمانی ، وام دهنده شما به طور مستقیم به سازنده شما پرداخت می کند. نحوه درخواست پرداخت و جلوگیری از تأخیرها را پیدا کنید.

قرارداد فروش

خرید ملک؟قرارداد فروش حقوق شما را به عنوان خریدار بیان می کند اما دریافت مشاوره حقوقی از یک انتقال دهنده به شما کمک می کند تا از تله های پنهان جلوگیری کنید.

بانکداری متعلق به مشتری

بانک های متقابل ، اتحادیه های اعتباری و جوامع ساختمان ادعا می کنند نرخ بهره پایین تر و خدمات بهتری را ارائه می دهند. آیا بانکداری متعلق به مشتری واقعاً خوب است؟

وثیقه

وثیقه سپرده جایگزینی است که به جای 10 ٪ واریز نقدی مورد نیاز هنگام خرید ملک مورد استفاده قرار می گیرد. یاد بگیرید که چه موقع و چگونه می توانید از آن استفاده کنید.

انواع مختلف وام خانه در استرالیا |مناسب را برای خود انتخاب کنید

انواع مختلفی از وام های خانگی در استرالیا وجود دارد. حق برای شما بستگی به شرایط شما مانند درآمد ، تاریخ اعتبار و موارد دیگر دارد.

کاهش قیمت برای بازنشستگی

اگر به فکر کاهش قیمت بازنشستگی هستید ، دولت گزینه اضافه کردن سهم DownSizer را به Super ارائه می دهد. همه چیز را در مورد آن پیدا کنید.

نهایی کردن یک املاک متوفی

آیا در مورد روند نهایی کردن یک املاک متوفی فکر کرده اید؟کشف کنید که چگونه می توانید از تله های مشترک یک اراده جلوگیری کنید و برنامه ریزی املاک خود را تضمین کنید.

عادات مالی برای توسعه قبل از خرید خانه

توسعه عادت های مالی خوب قبل از خرید خانه برای مالکیت پایدار و موفق در خانه بسیار مهم است. در اینجا برخی از شیوه ها که باید در نظر بگیرید.

صاحبان خانه اول به نیو ساوت ولز کمک می کنند

اولین صاحبان خانه Grant NSW برای کمک به صاحبان خانه اول برای مدیریت هزینه های خرید خانه کمک می کنند. نحوه درخواست را پیدا کنید.

کپی رایگان از پرونده اعتباری خود

چگونه بانک ها تصمیم می گیرند به چه کسی وام دهند؟با یک چک اعتباری رایگان ودا ، ارزش اعتبار خود را پیدا کنید.

بانکداری سبز در استرالیا

بانکها درباره "ارزشهای سبز" خود ادعاهای جسورانه ای دارند اما آیا واقعاً سبز هستند؟از این سؤالات بپرسید تا بدانید که آیا بانک شما سبز است یا خیر.

روند درخواست وام خانگی

درخواست وام خانه می تواند یک روند طولانی و پیچیده باشد. اما ، با وجود کارگزاران مناسب ، می تواند یک تجربه بدون استرس باشد.

چه اتفاقی می افتد اگر روی یک برنامه وام دراز بکشید؟

آیا نمی دانید که آیا می توانید درآمد بیشتری داشته باشید یا اعتبار بد را در درخواست وام خود پنهان کنید؟در اینجا به همین دلیل است که باید از آن جلوگیری کنید.

وام خانه کاهش یافت: بعد چه؟

هنگام کاهش وام خانه شما نباید سفر به خرید خانه شما پایان یابد. مراحلی وجود دارد که می توانید انجام دهید تا اطمینان حاصل کنید که می توانید تأیید کنید.

هزینه وام خانه و هزینه

بیاموزید که چگونه از پرداخت هزینه های غیر ضروری وام خانه و هزینه های خودداری کنید. شما می توانید در هزینه های تسویه حساب ، در طول وام و هنگام تأمین اعتبار ، در هزینه های خود صرفه جویی کنید.

بررسی سلامت وام خانه

آیا شما نیاز به بررسی سلامت وام خانه دارید؟بیاموزید که چگونه حد خود را افزایش دهید ، به نرخ بهره ثابت تغییر دهید و فقط وام خانه خود را بهتر مدیریت کنید.

روند وام خانگی

روند وام خانه قبل از درخواست وام خوب شروع می شود و فراتر از تسویه حساب گسترش می یابد. دریابید که چگونه این روند را دلهره آور کم کنید

ارزیابی سرمایه گذاری در خانه

هنگامی که شما مجدداً مورد استفاده قرار می گیرید ، همه چیز به ارزیابی بستگی دارد. به همین دلیل باید درک کنید که چرا مهم است و چگونه می توانید بالاترین ارزش را برای خانه خود بدست آورید.

وام های خانگی برای کارمندان بانک

آیا شما در یک بانک شاغل هستید و می خواهید یک ملک بخرید؟ممکن است تخفیف های وام خانگی بهتری را از طریق یک کارگزار وام مسکن پیدا کنید ، نه کارفرمای خود!

وام بسته بندی خانه و زمین

وام بسته بندی خانه و زمین یا وام کلید در دست به شما امکان می دهد خانه جدیدی بخرید و از امتیازات مالیات و تمبر استفاده کنید. این وام ها چگونه کار می کنند؟

قیمت خانه در مقابل نرخ بهره

هنگام خرید خانه ، نرخ بهره یا قیمت خانه باید روی چه چیزی تمرکز کنید؟هنگام خرید گران ، تصمیم آگاهانه بگیرید.

چگونه می توانم یک حومه در حال ظهور برای سرمایه گذاری پیدا کنم؟

خرید به یک حومه در حال ظهور می تواند سود سهام را بپردازد که آیا شما اولین خریدار خانه هستید یا یک سرمایه گذار. قادر به مشاهده یکی باشید!

کسب اجباری چگونه کار می کند؟

کسب اجباری دولت املاک و زمین می تواند به عنوان شوک برای صاحبان خانه ایجاد شود اما دانستن حقوق شما و نحوه جبران شما مهم است.

چگونه بدهی HECS بر قدرت وام گرفتن تأثیر می گذارد

پس از اتمام آموزش عالی ، می توانید با بدهی عظیم HECS-HELP که می تواند بر قدرت وام شما تأثیر بگذارد ، باقی بمانید. آیا واجد شرایط وام هستید؟

چگونه سود وام من محاسبه می شود؟

تا به حال فکر کرده اید که چگونه می توانید سود وام خود را محاسبه کنید؟تو تنها نیستی! بیاموزید که چگونه در این مقاله.

چه مدت طول می کشد تا تصویب وام در خانه دریافت شود؟

در فرآیند درخواست وام مسکن چندین مرحله وجود دارد. در حالی که برخی از بانک ها سریعتر هستند ، زمان تأیید وام خانه به میزان سازمان یافته شما کاهش می یابد.

ساخت خانه در سال 2023 چقدر هزینه دارد؟

آماده هستید تا جهش را بسازید و خانه رویایی خود را بسازید؟متوسط هزینه ساخت خانه در استرالیا را بررسی کنید ، از 1400 دلار تا 1800 دلار در هر متر مربع.

چه زود می توانم بعد از خرید خانه خود را بفروشم؟

فروش خانه خود به زودی پس از خرید می تواند پرهزینه باشد. دانستن پیامدهای مالیاتی و سایر عوامل می تواند به شما در کاهش ضرر و زیان یا حتی بیرون آمدن کمک کند.

نحوه خرید خانه در NSW

راهنمای نهایی خرید خانه در NSW را دریافت کنید. تیم متخصص ما به این روند بدون استرس کمک می کند. سفر خرید خانه خود را اکنون شروع کنید.

چگونه ارزیابی را به چالش بکشیم

آیا ارزیابی املاک شما کم است؟آیا ارزش این را دارد که ارزش را به چالش بکشید یا بهتر است با یک بانک دیگر یک مورد بهتر را بدست آورید؟

چگونه وام خانگی را انتخاب کنیم؟

ما آن را به پنج منطقه کلیدی که باید هنگام جستجوی وام خانه به دنبال آن باشید ، کاهش داده ایم. هنگام انتخاب وام خانه ، از چه نکاتی استفاده کنید.

نحوه انتخاب وام سرمایه گذاری مناسب

در مورد ویژگی های مختلف موجود با وام های سرمایه گذاری ، برای کمک به تعیین اینکه کدام یک برای شما بهترین است ، بیاموزید.

چگونه می توان وام خانگی را از بانک های اخلاقی پیدا کرد؟

آیا به دنبال ایجاد یک بانکداری اخلاقی برای وام های خانه خود هستید؟در اینجا راهنمایی در مورد چگونگی انتخاب یک ارائه دهنده وام خانه اخلاقی ارائه شده است.

نحوه یافتن بهترین بانک برای وام خانگی |کارشناسان وام خانگی

وقتی نوبت به تأمین بودجه خانه رویایی شما می رسد ، گزینه های زیادی در دسترس است - از بانک های اصلی گرفته تا وام دهندگان کوچک. کدام یک برای وام خانگی بهترین است؟

نحوه دریافت وام خانگی |راهنمای وام خانگی 2021

سوالات درست را بپرسید و بهترین معامله را در وام خانه خود خواهید گرفت.

نحوه جستجوی یک ملک آنلاین (2022)

آیا می خواهید خانه ای را از راحتی خانه خود جستجو کنید اما نمی دانید از کجا شروع کنید؟در اینجا پنج نکته برای جستجوی یک ملک به صورت آنلاین آورده شده است.

چگونه می توان در یک خانه پیشنهاد داد

چه کاری باید انجام دهید تا با دنبال کردن این مراحل ، پیشنهاد خوبی در خانه ارائه دهید.

نحوه آماده سازی برای افزایش نرخ بهره

چگونه می توانید برای افزایش نرخ بهره آماده شوید؟شما می توانید با نرخ پایین تر سرمایه گذاری کنید یا بازپرداخت وام خانگی اضافی را انجام دهید. کدام گزینه برای شما مناسب است؟

چگونه در وام خانه خود پس انداز کنیم

آیا می خواهید یاد بگیرید که چگونه در وام خانه خود پس انداز کنید؟در ادامه بخوانید تا در مورد برخی از روشهای مطمئن شات که می تواند به شما در انجام این کار کمک کند ، اطلاع دهید.

چگونه می توان یک معامله املاک را تشخیص داد و برای کمتر خرید کرد

فرآیند پیش تصویب به شما کمک می کند تا میزان وام را تخمین بزنید ، که می تواند به شما در مذاکره کمک کند و بهترین معامله را بدست آورید.

نحوه ارزش گذاری یک ملک

آیا می توانید بدون پرداخت هزینه ارزیابی ، ارزش املاک یک خانه یا واحد را کار کنید؟کشف کنید که چگونه با استفاده از فروش قابل مقایسه ، یک ملک را ارزیابی کنید!

توسعه جدید چگونه بر ارزش خانه تأثیر خواهد گذاشت

نگران این باشید که چگونه تحولات جدید مانند ایستگاه های اتوبوس ، ایستگاه های راه آهن یا گسترش جاده بر ارزش خانه شما تأثیر می گذارد؟پیچیدگی ها را بیاموزید.

تورم و وام

تورم بر نرخ بهره و بازپرداخت وام تأثیر می گذارد. دانستن چگونگی عملکرد تورم برای درک هزینه های وام مسکن مهم است.

سؤالات متداول افزایش نرخ بهره

ما به لیستی از سؤالات متداول در مورد افزایش نرخ پول و چگونگی تأثیر آن بر صاحبان خانه و صاحبان خانه پاسخ دادیم.

آیا وام خانه شما قبل از تصویب قابل اعتماد است؟

آیا یک ملک پیدا کرده اید؟وام خانه شما قبل از تصویب هنوز هم می تواند پس گرفته شود. دریابید که چگونه اطمینان حاصل کنید که مالی مورد نیاز برای خرید خانه را دریافت می کنید.

مستاجران مشترک در مقابل مستاجران مشترک: کدام یک بهتر است؟

آیا با شخص دیگری ملک خریداری می کنید؟شما می توانید به عنوان مستاجر مشترک یا مستاجر مشترک بخرید - اما کدام گزینه برای شما مناسب است؟

ارزش گذاری

از ارزیابی Kerbside برای بررسی وضعیت یک ملک که معمولاً به طور هم زمان با ارزیابی دسک تاپ استفاده می شود ، استفاده می شود. چه زمانی از آن استفاده می شود و هزینه آن چقدر است؟

قابلیت حمل وام

آیا می خواهید هنگام خرید خانه جدید از زمان و هزینه بازپرداخت خودداری کنید؟قابلیت حمل وام یک راه حل مناسب وام در خانه است اما اشکالاتی چیست؟

وام های خانگی LVR کم

دریابید که چگونه می توانید بهترین نرخ بهره را در وام های خانه LVR کم دریافت کنید. مزایای بیشمار و یک نقطه ضعف اصلی وام کم به ارزش را بیاموزید.

مالیات وفاداری

مالیات وفاداری به نرخ بهره بالاتر پرداخت شده توسط مشتریان وام خانه موجود در مقایسه با مشتریان جدید اشاره دارد. چقدر پرداخت می کنید؟

واسطه وام مسکن در مقابل مشاور مالی: تفاوت چیست؟

در مورد استخدام یک کارگزار وام مسکن یا یک مشاور مالی اشتباه گرفتید؟همانطور که هر نقش را تعریف می کنیم و بین آنها تمایز قائل هستیم ، بخوانید.

استراتژی خروج وام

بانک ها فقط هیچ استراتژی خروج وام را نمی پذیرند. دریابید که چه موقع و چرا به یک مورد نیاز دارید و چگونه می توانید از استراتژی خروجی که اکثر بانک ها قبول نمی کنند جلوگیری کنید.

محدودیت در معرض وام مسکن

آیا وام ، کارت اعتباری و وام شخصی موجود دارید؟ممکن است شما به محدودیت مواجهه با وام بانکی خود ضربه زده باشید اما هنوز هم می توانید وام خانگی دریافت کنید!

پرداخت وام مسکن

با پایان یافتن وام های وام در ماه سپتامبر ، صاحبان خانه باید به جای انتظار ، گزینه های خود را طی کنند. چه گزینه هایی در دسترس است؟

در حال حرکت چک لیست خانه

حرکت به خانه جدید با برنامه ریزی دقیق و زمان مناسب می تواند آسان باشد. برای برنامه ریزی حرکت خود از این لیست چک و جدول زمانی استفاده کنید

قانون NCCP

قانون ملی حمایت از اعتبار مصرف کننده ، شیوه های وام اخلاقی را در صنعت وام مسکن تضمین می کند. دریابید که کدام وام NCCP تنظیم شده است یا نیست.

ویژگی های جدید در مقابل قدیمی

بحث در مورد خصوصیات جدید در مقابل قدیمی؟هیچ کس جواب نمی دهد. در اینجا ما به جوانب مثبت و منفی هر دو ویژگی جدید و قدیمی و برخی از مطالعات موردی در زندگی واقعی نگاه می کنیم.

مالیات بر دارایی NSW

اطلاعات بیشتری در مورد طرح مالیات بر دارایی NSW یا اصلاح مالیات بر وظیفه تمبر و نحوه کمک به خریداران خانه اول کسب کنید.

حساب Offset در مقابل تسهیلات redraw: کدام یک بهتر است؟

آیا حساب Offset بهتر است؟شباهت ها و تفاوت ها چیست؟آیا می توانید از هر دو به طور همزمان استفاده کنید؟برای کسب اطلاعات بیشتر بخوانید

یک وام گیرنده ، دو صاحب

آیا شما یا شریک زندگی تان می توانید علیه املاکی که به طور مشترک متعلق به شخص دیگری است وام بگیرید؟چگونه یک وام گیرنده ، دو صاحب کار می کند و می توانید تأیید کنید؟

وام خانگی آنلاین

جوانب مثبت و منفی وام های خانه آنلاین چیست؟نرخ بهره ارزان تر و هزینه های وام مسکن پایین تر وسوسه انگیز است اما آیا شما به عنوان یک وام گیرنده از دست نمی دهید؟

لیست چک بازرسی آفات

چه خرید کنید و چه بفروشید ، قبل از ارائه پیشنهاد ، بازرسی آفات توصیه می شود. در اینجا یک لیست چک بازرسی آفات مفید است.

چک لیست بازرسی قبل از تنظیم

قبل از تسویه حساب با لیست چک بازرسی قبل از تنظیم و همچنین سؤالات کلیدی برای پرسیدن از فروشنده خود ، برای بازرسی نهایی آماده باشید.

آماده شدن برای درخواست وام

متقاضی وام خانه هستید؟نکات ما را در مورد چگونگی تأیید با پایین ترین نرخ بهره بخوانید و بدانید که چه اسنادی برای درخواست وام خانه لازم است

بانکداری خصوصی

آیا می دانید مشتریان بانک خصوصی نرخ بهره بالاتری را در وام های خود پرداخت می کنند؟دریابید که چگونه معامله بهتری داشته باشید.

جوانب مثبت و منفی استفاده از کارگزار وام

کارگزاران وام مسکن به وام گیرندگان کمک می کنند تا گزینه های وام خانه را مقایسه کنند و با یک بانک اقدام کنند. مزایا و مضرات همکاری با آنها را پیدا کنید.

هنگام خرید خانه از خود محافظت کنید

از عدم تصویب تا تأخیرهای عظیم بانکی که منجر به تسویه حساب می شوند ، یاد بگیرید که چگونه از اشتباهات بزرگ جلوگیری کنید و هنگام خرید خانه از خود محافظت کنید.

شرایط املاک و مستغلات

به دنبال خرید اولین خانه یا سرمایه گذاری خود هستید؟لیست A-Z ما از اصطلاحات املاک و مستغلات و اصطلاحات توضیح داده شده به زبان انگلیسی ساده را بررسی کنید.

محدودیت کارت اعتباری برای وام خانه را کاهش دهید

آیا می دانید بانک ها فرض می کنند کارت اعتباری شما حتی در صورت عدم وجود کاملاً ترسیم شده است؟برای وام بیشتر برای وام خانه خود ، محدودیت کارت اعتباری خود را کاهش دهید.

اجاره در مقابل خرید: آیا باید خانه بخرم یا اجاره را ادامه دهم؟

باید بخرم یا باید اجاره کنم؟جوانب مثبت و منفی خرید خانه یا اجاره را پیدا کنید تا در تصمیم خود به شما کمک کند.

خانه های اجاره ای |کارشناسان وام خانگی

توافق نامه های اجاره ای به مستاجران این امکان را می دهد که در پایان دوره اجاره از پیش تعیین شده ، خانه ای بخرند. دریابید که آیا این برای شما خوب است!

وام خانه بازنشستگی

آیا می توانم در 50 سالگی وام بگیرم؟بسیاری از بانک ها وام را به وام گیرندگان سنی بالغ محدود می کنند اما برخی از وام دهندگان وام های خانه بازنشستگی را ارائه می دهند.

املاک و مستغلات

املاک Rezoning می تواند برای سرمایه گذاران زرنگ و توسعه دهندگان املاک مسکونی بسیار سودآور باشد. مراحل مربوط به بازپرداخت املاک چیست؟

وام های خطرناک

آیا وام های خانه کم و بدون سپرده هنوز در دسترس هستند؟بحران فرعی بر وام های خطرناک در استرالیا تأثیر گذاشته است. دریابید که وام دهندگان هنوز آنها را ارائه می دهند

حتی بیشتر ذخیره کنید

دریابید که چگونه می توانید با حفظ بازپرداخت های قدیمی خود در هنگام کاهش نرخ بهره ، وام خانگی خود را حتی بیشتر از آن صرفه جویی کنید

صرفه جویی در سپرده

صرفه جویی در سپرده برای خرید خانه؟اسرار را بیاموزید که به شما کمک می کند وام بگیرید ، یک خانه بخرید و از بازار اجاره خارج شوید.

فروش و خرید خانه جدید

خرید خانه جدید و فروش قدیمی. کدام اول؟آیا باید وام پل دریافت کنید؟چگونه می توان از عمل دستکاری یک شهرک همزمان جلوگیری کرد.

خطر تسویه حساب

وام خانگی می تواند از تصویب وام تا تسویه حساب ، مشکلات زیادی داشته باشد. در اینجا آمده است که چگونه خطرات حل و فصل می تواند بر شما تأثیر بگذارد و چگونه می توانید از آن جلوگیری کنید.

هفت راه برای دریافت وام خانگی با اعتبار بد

داشتن سابقه اعتباری بد همیشه به معنای رد نیست. در اینجا آمده است که چگونه یک وام گیرنده با سابقه اعتباری بد می تواند وام خانه را تأمین کند.

آیا باید یک پیشنهاد پیش حراج ارائه دهم؟

آیا به فکر ارائه پیشنهاد قبل از حراج هستید؟این جوانب مثبت و منفی را در نظر بگیرید و بدانید که چگونه به خودتان اهرم کنید.

آیا باید از وام دهنده وام مسکن استفاده کنم؟|کارشناسان وام خانگی

وام دهندگان وام مسکن خصوصی سیاست های انعطاف پذیر دارند. با این حال ، آیا آنها گزینه خوبی برای وام گیرندگان هستند؟بیایید کاوش کنیم

آیا باید وام دهنده غیر بانکی را برای وام خانه خود انتخاب کنید؟

وام دهندگان غیر بانکی استرالیا در حال بازگشت هستند. چه چیزی آنها را با بانک های سنتی متفاوت می کند؟آیا باید آنها را برای وام بعدی خانه خود انتخاب کنید؟

آیا باید وام خانه خود را پرداخت کنید یا سرمایه گذاری کنید؟

هنگام بازپرداخت وام خود ، بازپرداخت وام اضافی یک تصمیم هوشمندانه است ، اما چه زمانی باید جهش را به سرمایه گذاری در املاک برسانید؟

بحران فرعی

دولت استرالیا خط بودجه ای را برای وام دهندگان وام مسکن غیر بانکی در استرالیا ترتیب داده است که این ارائه دهندگان وام را قادر می سازد تا همچنان وام دهند.

فوق العاده یا وام؟

مزایای مالیاتی در انجام کمک های اضافی اضافی اما همچنین با بازپرداخت وام های اضافی در خانه نیز وجود دارد. فوق العاده یا وام مسکن: کدام یک بهتر است؟

گرفتن وام والدین خود

اگر آنها در تلاش برای بازپرداخت وام خانه خود هستند ، ممکن است در نظر داشته باشید که وام والدین خود را به عهده بگیرید. کشف کنید که چگونه وام خانه را فرض کنید.

تاریخ رنگارنگ وام خانه استرالیا

جدول زمانی وام خانگی استرالیا از دهه 1880 آغاز شد. آنچه در پی آن است ، مجموعه ای از رویدادهای تاریخی است که امروزه در استرالیا وام را در استرالیا تعریف می کند. بیشتر بدانید!

هزینه های فروش یک ملک

فروش یک ملک می تواند گرانتر از آنچه فکر می کنید باشد. هزینه های واقعی فروش یک ملک چقدر است؟هزینه های فروش ماشین حساب خانه را امتحان کنید!

روند خرید خانه

دریابید که چگونه می توانید برای وام خانه درخواست کنید ، یک ملک پیدا کنید ، یک پیشنهاد تهیه کنید و خانه رویاهای خود را تأمین کنید.

صخره وام مسکن

بسیاری از آنها در سال 2023 به سمت صخره وام مسکن می روند ، همچنین به عنوان صخره با نرخ ثابت شناخته می شوند. دریابید که چیست و چگونه می توان برای آن آماده شد.

مراحل ساخت و ساز

وام ساختمانی می تواند به شما در رسیدن به اهداف خانگی کمک کند. این امکان را به شما می دهد تا بازپرداخت های خود را در مراحل ساخت و ساز ساختار دهید.

10 سوال برتر برای پرسیدن کارگزار وام خود

آیا در مورد اینکه کدام گزینه وام خانگی برای شما مناسب است گیج شده اید؟ما 10 سؤال را جمع آوری کرده ایم تا هنگام خرید خانه از کارگزار وام خود بپرسیم.

10 سوال برتر برای پرسیدن کارگزار وام خود در هنگام سرمایه گذاری مجدد

گیج شده است که چه موقع وام خانه خود را مجدداً تأمین می کنید و چگونه می توانید از آن بهره مند شوید؟این 10 سؤال را بررسی کنید که می توانید از کارگزار وام خود بپرسید.

5 وام دهنده برتر برای اعتبار بد در استرالیا

نمره اعتباری بد فوراً شما را به یک وام گیرنده پرخطر تبدیل می کند. کارشناسان ما 5 وام دهنده بهترین را برای شما انتخاب می کنند تا در صورت داشتن سابقه اعتباری بد ، با آنها اقدام کنند.

دو وام گیرنده ، یک مالک

اگر فواید روشنی برای داشتن هر دو وام دهنده برای داشتن یک خانه وجود داشته باشد ، وام دهندگان مایل به پذیرش یک ساختار دو وام گیرنده هستند. برای ارائه یک پرونده قوی برای تأیید ، جوش می خورد.

مصالح ساختمانی غیر متعارف

خانه های سازگار با محیط زیست و پایدار ساخته شده از مصالح ساختمانی غیر متعارف ممکن است اکنون همه عصبانیت باشد اما آیا واقعاً می توانید وام برای خرید یا ساخت آن دریافت کنید؟

از خانه خود فراتر رفته: آیا این یک ایده خوب است یا بد؟

افزایش بیش از حد بسیار بیشتر از آن است که فقط نیاز به یک فضای بزرگتر را برآورده کنید. با توجه به وضعیت وام مسکن ، آیا باید افزایش حرکت بعدی شما باشد؟

با استفاده از عدالت زمین خود برای ساخت

دریابید که چگونه می توانید از عدالت مورد نظر خود در زمین خالی خود برای ساخت خانه رویایی خود استفاده کنید.

چه اتفاقی می افتد اگر وام دهنده وام شما ورشکسته شود؟

آیا تا به حال به این فکر کرده اید که اگر وام دهنده شما ورشکسته شود چه اتفاقی برای وام شما می افتد؟در ادامه بخوانید تا گزینه های خود را در صورت وقوع پیدا کنید.

چه اتفاقی برای وام خود می افتد وقتی می میرید؟

دریابید که اگر قبل از پرداخت وام خود می میرید چه اتفاقی می افتد و اکنون می توانید در مورد آن چه کاری انجام دهید. ما نکاتی برای آماده ماندن شما داریم.

برای خرید خانه چه درآمد لازم است؟|کارشناسان وام خانگی

دریابید که برای خرید خانه در هر ایالت چقدر نیاز به کسب درآمد دارید و چه کاری می توانید برای تأیید با حقوق خود انجام دهید.

دوره خنک کننده چیست؟

فکر می کنید از یک پیشنهاد خارج شوید؟بیاموزید که چگونه یک دوره خنک کننده می تواند به شما کمک کند بدون اینکه با مجازات های اساسی روبرو شوید ، پیشنهاد را در یک خانه پس بگیرید.

نسبت بدهی به درآمد چیست؟

برخی از وام دهندگان نسبت بدهی به درآمد (DTI) یا وام نسبت به درآمد (LTI) نسبت به وام گیرندگان وام خانگی را اعمال می کنند. کشف کنید که چگونه می تواند بر شانس تأیید شما تأثیر بگذارد.

ارزیابی دسک تاپ چیست؟

ارزیابی دسک تاپ یک ارزیابی الکترونیکی است که با استفاده از داده های ملک ، فروش و لیست های قابل مقایسه انجام می شود. این فوری ، ارزان است و برای وام های کم خطر استفاده می شود.

وام خانگی سبز چیست؟

آیا تا به حال خواسته اید بدانید که از وام خانه سبز چه مزایایی دریافت می کنید؟چگونه یک خانه سبز را می سازید یا طراحی می کنید؟پاسخ این سؤالات را دریافت کنید.

مزرعه سرگرمی چیست؟

مزارع سرگرمی یا بلوک های سبک زندگی راهی عالی برای فرار از مسابقه موش است. دریابید که در یک ملک ، در مراقبت از دام و برای رشد محصولات زراعی به دنبال چه چیزی باشید.

زندانی وام مسکن چیست؟

در وام مسکن با نرخ بهره بالا گیر کرده و قادر به پالایش نیست؟شما ممکن است یک زندانی وام باشید. ما نکات مفیدی را محدود کرده ایم.

neobank چیست؟

Neobanks دیجیتال همه در استرالیا علامت خود را نشان می دهند. چه چیزی این بانک ها را با بانک های سنتی متفاوت می کند؟آیا باید آنها را امتحان کنید؟

پیش تصویب چیست؟

نمی دانید پیش تصویب وام مسکن چیست؟بیاموزید که چگونه بانک ها وام املاک شما را ارزیابی می کنند و قبل از خرید املاک و مستغلات ، تأیید مشروط را ارائه می دهند.

بند بند مالی چیست؟

این یک حمایت حقوقی قدرتمند در زرادخانه خانه دار است اما موضوع برای تأمین مالی چیست و چگونه با یک دوره خنک کننده تفاوت دارد؟

شکاف ارزیابی چیست و چگونه بر وام شما تأثیر می گذارد؟

ارزش ارزیابی شده خانه شما ممکن است همیشه با ارزش گذاری مطابقت نداشته باشد. در صورت وجود شکاف ارزیابی ، چه اتفاقی برای وام خانه خود می افتد.

نرخ ارزیابی چیست؟

هنگامی که بانک ها درخواست وام شما را ارزیابی می کنند ، آنچه را که به عنوان نرخ ارزیابی یا نرخ کف شناخته می شود ، اعمال می کنند. این می تواند تأثیر عمده ای بر قدرت وام شما داشته باشد.

استرس وام مسکن چیست؟

هنگامی که وام گیرندگان ، بازپرداخت وام را به طور کامل و به موقع دشوار می دانند ، آنها تحت استرس وام هستند. اگر شما یکی از تعداد فزاینده ای از Aussies تحت این تهدید هستید ، در اینجا کاری است که می توانید در مورد آن انجام دهید.

نسبت وام من به ارزش (LVR) چیست؟

نسبت وام به ارزش شما (LVR) میزان وام خانه شما است که به عنوان درصد از ارزش ملک ارائه می شود. دریابید که چگونه می تواند بر شانس تأیید وام خانه شما تأثیر بگذارد.

سهام منفی چیست؟

عدالت منفی را درک کنید و یاد بگیرید که چگونه از طریق آن حرکت کنید. شما دچار مشکل مالی نیستید مگر اینکه ملک را بفروشید یا مجدداً تأمین کنید.

بانکداری باز چیست؟

بانکداری آزاد در استرالیا از قبل آغاز شده است. آیا باز کردن بانکی می تواند به شما کمک کند تا در وام خانه خود معامله بهتری داشته باشید؟بدانید که چیست و چگونه کار می کند؟

ارزیابی املاک چیست؟

آیا شما در ارزیابی املاک تازه کار هستید؟ادامه خواندن را برای یادگیری همه چیز در مورد قابل اعتمادترین رویکرد قیمت گذاری ملک وجود دارد.

میانگین وام خانه در استرالیا در سال 2021 چقدر است؟

از ژوئن سال 2021 ، متوسط وام خانه برای خریداران خانه موجود بیش از 500000 دلار بود. بیاموزید که چه عواملی تعیین می کند که افراد به طور معمول می توانند وام بگیرند.

چه چیزی باعث می شود نرخ بهره حرکت کند؟

بیاموزید که چه عواملی باعث می شود نرخ بهره حرکت کند و چگونه می تواند بر وام خانه شما تأثیر بگذارد.

قبل از درخواست وام چه کاری نباید انجام شود

شما یک سپرده ذخیره شده و یک خانه انتخاب شده است ، شما آماده درخواست وام هستید. کارها از کجا می توانند اشتباه کنند؟آنچه را که متخصصان برای گفتن دارند بخوانید.

چه کسی در خرید خانه درگیر است؟|تیم خرید خانگی

درست مثل اینکه یک دهکده برای بزرگ کردن فرزند طول می کشد ، خرید خانه نیز لازم است. دریابید که چه کسی باید در تیم خرید خانه شما باشد.

چرا اکنون دریافت وام خانگی اینقدر سخت تر است؟

برنامه وام خانه و فرآیند تصویب ساده بود اما از زمان معرفی اقدامات وام دهی مسئول توسط APRA تغییر کرده است.

چرا مکان هنگام خرید خانه مهم است؟

عواملی که بر ارزش خانه تأثیر می گذارد چیست؟و آیا مکان مهمترین است؟برای پیدا کردن بخوانید!

چرا از آژانس خریداران استفاده می کنیم؟

آیا باید از آژانس خریداران استفاده کنید؟یک طرفدار خریداران به طور بالقوه می تواند در وقت و هزاران نفر از قیمت خرید صرفه جویی کند اما آیا آنها فقط برای سرمایه گذاران هستند؟

چرا نباید روی برنامه FHOG خود دروغ بگویید

هیچ کس نمی خواهد اولین کمک مالی صاحبان خانه (FHOG) را از دست بدهد. این می تواند وسوسه انگیز باشد که بر روی برنامه FHOG خود دروغ بگویید تا تأیید شود اما چرا این یک ایده بد است؟